元朝至顺年间，在南京住着一个姓王的士族子弟，也是一个读书人。他容貌似寒玉般俊秀，神色如秋水般清朗，形貌俊美，人们也因此称呼他为“奇俊王家郎”。不过他已经二十岁了，却还没有娶亲。他们家在松江有些田产，于是王生前去松江收取秋租。回来的时候，他坐船经过渭塘，看到有一家酒店，定睛看去，伸出屋檐外的酒帘是青色，栏杆被涂成了朱红色，还有弯弯曲曲的栅栏时隐时现，这一切都仿佛是画中的风景。周围还有多年的老槐树和高大的杨柳，枯黄的叶子纷纷坠落；十几株芙蓉，颜色有的深有的浅，如此红花绿水，上下映照，甚是宜人。另外，水中又有一群白鹅，正在玩耍嬉戏。
于是，王生把船停靠在岸边，自己则到岸上的酒家买酒喝，还以砍了巨钳的螃蟹、切成薄块的细鳞鲈鱼当作下酒菜。此外，还有绿色的橘子、黄色的橙子、水塘里的莲藕、松坡上的板栗，并把真珠红酒倒在花磁酒盏里畅饮。店家也十分富裕，他的女儿今年十八岁，懂音乐，晓文字，姿态气度皆属不凡。她看到王生坐在那，在帷幕的后面频频偷看，时而露出半张脸，时而露出整个身子，如此走了又来，难舍难弃。当然，王生也留意到那女子的关注，彼此眉目传情了好一阵。
不一会儿，酒喝完了，王生非常不情愿地走出酒家登上了船只，失魂落魄就好像丢失了什么似的。当晚，他梦到自己又来了酒店，经过好几重门，一直到房后，才到达那美女居住的地方。原来这是一个小房间，房间前面有一个葡萄架，架下开凿了一个方圆一丈左右的水池，池壁则用有纹理的石头砌成，里面养着数尾金鱼。在池的左右两边还种了两株垂丝桧，绿荫婆娑。靠墙处又搭了一座翠柏屏，屏的下面建了三座假石山，高耸着一个比一个秀丽。还有金线、绣墩之类的草本植物，不管是风霜还是雨露都不会变色。在一只雕花的鸟笼中养着一只绿鹦鹉，挂在窗子间，看见人就会讲话。房间里还挂着两只小木鹤香炉，木鹤的嘴上衔着焚烧的线香。一只古铜花瓶摆放在桌子上，里面还插了几根孔雀的尾毛，旁边则十分整齐地摆设着笔砚等文房四宝。架子上横着一管女子用来吹奏的碧玉箫。墙壁上贴着四幅题着诗词的金花笺，虽然诗词不知是谁所作，但能够看出其诗体效仿的是苏东坡的四时词，字体笔画则师从赵孟
的笔意。第一幅上面的诗词为：
春风吹花落红雪，杨柳阴浓啼百舌。东家蝴蝶西家飞，前岁樱桃今岁结。
秋千蹴罢鬓鬖髿，粉汗凝香沁绿纱。侍女亦知心内事，银瓶汲水煮新茶。
第二幅上面的诗词为：
芭蕉叶展青鸾尾，萱草花含金凤嘴。一双乳燕出雕梁，数点新荷浮绿水。
困人天气日长时，针线慵拈午漏迟。起向石榴阴畔立，戏将梅子打莺儿。
第三幅上面的诗词为：
铁马声喧风力紧，云窗梦破鸳鸯冷。玉炉烧麝有余香，罗扇扑萤无定影。
洞箫一曲是谁家？河汉西流月半斜；要染纤纤红指甲，金盆夜捣凤仙花。
第四幅上面的诗词为：
山茶未开梅半吐，风动帘旌雪花舞。金盘冒冷塑狻猊，绣幕围春护鹦鹉。
倩人呵笔画双眉，脂水凝寒上脸迟。妆罢扶头重照镜，凤钗斜压瑞香枝。
女子看到王生来到这里，立马迎了上去，拉着他的手便一起进入房中，极尽欢乐谐谑、男欢女爱之事。鸡叫后王生醒了过来，可是却发现自己困睡在船窗底下。更令人惊诧的是，回到家后，诸如此类的梦每天晚上都会有。
一天晚上，王生梦见架子上有只玉箫，他便求那女子吹奏，于是女子为他吹奏了数段《落梅风》，音调嘹亮，响彻云间。这天晚上，王生梦见那女子在灯下绣红罗鞋，他为她剔除灯芯余烬，可不想灯花误落在红罗鞋上，还形成了油渍。又一天晚上，王生梦见女子赠给了他一个紫金碧甸戒指，作为回赠，王生则把水晶双鱼扇坠给了她，等到醒来时，他竟然真的看到手中有一个戒指，而自己的扇坠却没有了踪影。对此，王生深感惊奇，于是便效仿元稹的诗体，以《会真诗》三十韵来记载这件事。其诗歌为：
有美闺房秀，天人谪降来。风流元有种，慧黠更多才。
碾玉成仙骨，调脂作艳胎。腰肢风外柳，标格雪中梅。
合置千金屋，宜登七宝台。妖姿应自许，妙质孰能陪？
小小乘油壁，真真醉彩灰。轻尘生洛浦，远道接天台。
放燕帘高卷，迎入户半开。菖蒲难见面，豆蔻易含胎。
不待金屏射，何劳玉手栽。偷香浑似贾，待月又如崔。
筝许秦宫夺，琴从卓氏猜。箫声传缥缈，烛影照徘徊。
窗薄涵鱼
，
深喷麝煤。眉横青岫远，鬓
绿云堆。
钗玉轻轻制，衫罗窄窄裁。文鸳游浩荡，瑞凤舞毰毸。
恨积鲛绡帕，欢传琥珀杯。孤眠怜月姊，多忌笑河魁。
化蝶能通梦，游蜂浪作媒。雕栏行共倚，绣褥坐相偎。
啖蔗逢佳境，留环得异财。绿阴莺并宿，紫气剑双埋。
良夜难虚度，芳心未肯摧。残妆犹在臂，别泪已凝腮。
漏滴何须促，钟声且莫催。峡中行雨过，陌上看花回。
才子能知尔，愚夫可语哉！鲰生曾种福，亲得到蓬莱。
诗作好后，好事的人便四处传诵，使得这件事广为人知。
第二年，王生又来到松江收租，再次经过那个酒家，店主看到王生非常高兴，随即便要将他带入家中。王生对酒家的举动甚是疑惑，所以百般推脱，迟迟不肯进入。坐定以后，老翁态度诚恳地说道：“老夫膝下唯有一女，至今还没有婚配。大概也是去年这个时候，你经过来渭塘，来到我这里饮酒，女儿无意间看到了你，便情不能自持，你离开后她便莫名其妙地染上了重病，一直昏睡不醒，在睡梦中还经常自言自语，痴痴傻傻，但是不管服用什么药也都无济于事。昨天晚上，她忽然十分清醒地对我说：‘明天先前的那位郎君就要来了，你一定要前去等候他。’原本，我还以为她那是说胡话，根本就不相信会有这回事，可谁料你今天果真又来了，看来这真是老天爷显灵给予我们的恩赐啊。”接着，老翁又打听了一下王生的婚配以及家室宗族情况，听了之后十分高兴。
老翁激动地握着王生的手，带他来到内室，进入女儿居住的小房间。这时，王生发现眼前门庭窗户，自己在梦中都曾遇到过；草木池沼、器用杂物，也与当时梦中所见一模一样。而那女子听说王生来了，便把自己打扮得漂漂亮亮的，其艳丽的衣服、华美的首饰，与王生梦中所见的装束也毫无差别。那女子说：“自从去年郎君离去后，或许是因为思念殷切吧，我每天晚上都会和你在梦中相会，可真是奇怪啊。”王生说：“我也是如此啊！”接着，女子又一一叙说梦中吹箫的曲子、绣鞋的事情，和王生梦中的情形没有一件是不吻合的。后来，女子又拿出水晶双鱼扇坠给王生看，王生也举起手上的紫金碧甸戒。看着双方手中的信物，两人都甚是吃惊，认为这是两个人的梦魂相会。此后，女子便与王生结为夫妇，一起踏上了归程，最终白头到老。这可真是一桩奇遇啊！