（上）
在１９世纪３０年代中期到４０年代中期德国北部的商业城市吕贝克。这一家人的老一代祖父老约翰·布登洛克，年轻的时候正值反对拿破仑的战争，靠为普鲁士军队供应粮食发了财。他建立了一个以自己名字命名的公司，此外，他还拥有许多粮栈、轮船和地产，儿子小约翰又获得了尼德兰政府赠予的参议员荣誉头衔，因而他和他的一家在吕贝克享有很高的声望。这一家人最近在孟街买下了一所大邸宅，布置得既富丽又典雅。在这所房子里，他们经常请城中著名和显赫的人物来参加宴会。他们唱啊、跳啊、吃啊、玩啊，直到半夜才离去。
正当布登洛克一家处在繁荣兴盛的时候，老约翰夫妇先后逝世。小约翰继承了父母的家业。小约翰老谋深算，工于心计，掌管公司后，他把全副精力都投入公司的经营上，使父亲的产业增进了不少。
小约翰夫人给他生了４个孩子。长子托马斯从小就表现出不同凡响之处。他举止得体，活泼聪明，又善于动脑筋，谁都夸他是一个“商人的材料”。二儿子克利斯蒂安浮浪成性，喜好调皮捣蛋。三女儿安科妮虚荣心极强，思想顽固守旧。四女儿克拉拉笃信宗教。三兄妹渐渐长大了。
托马斯在１６岁那年，小约翰就让他进入商界，正式在公司里开始了经营。二儿子克利斯蒂安以他年龄不相符的行为去讨好一个女演员，弄得全城哗然，成了一个有名的少年浪子。安科妮长大后，和男同学经常外出，也闹得满城风雨。
这时，从汉堡来了一个名格仑利希的中年人，他一到就对安冬妮献段勤，后来他向安冬妮求婚了。但是，安冬妮讨厌他，拒绝了他的求婚。为了摆脱格仑利希的追求，她去海边散步。在那里她认识了大学生莫尔顿，他们真诚相爱，度过了一个美好的夏天。格仑利希到莫尔顿家里大发脾气，安冬妮只得回家。小约翰在暗地里调查了格仑利希的经济状况后，认为这门亲事门当户对，从公司的利益出发，他必须强迫安冬妮答应这门婚事。安冬妮不同意，格仑利希苦苦哀求，哭泣，下跪。最后，安冬妮终于答应了这门亲事。不久，她就带着８万马克的陪嫁费去了汉堡，住在郊区的一幢房子里。
一年后，安冬妮生了一个女孩，取名伊瑞卡。不久，安冬妮发现银行家凯塞梅耶来逼债，小约翰也来了汉堡。这时他们才明白，原来格仑利希是个大骗子，他早就该垮台了，只是他利用陪嫁费和布登洛克的名义在外面借贷才得以混到今日。现在他已经走投无路，还想让岳父救助。小约翰想到本公司的利益，拒绝了格仑利希的请求，带着安冬妮回了家。不久，安冬妮和格仑利希解除了婚姻，格仑利希彻底破产了。
小约翰遵循着祖上的教导，自我标榜诚实、正直，失去了不少赚钱的机会，公司的业务越来越清淡了。到了晚年，小约翰身心交瘁，醉心于宗教，企图从中求得解脱。一个暴风雪的傍晚，他在书房中突然死去。
小约翰死后，长子托马斯坐上了公司经理的宝座，少年得志，雄心勃勃，想把公司办得像祖父一样红火。他的精明才干也确实赢得了一连串的胜利。克利斯蒂安这时回家来，托马斯安排他的公司任职。但是，这个浪荡成性的公子过不惯这种生活，给托马斯造成了许多不良影响。两兄弟的矛盾日益加深。
小约翰夫人在丈夫生前就笃信宗教，丈夫去世后，更加沉浸在宗教里。她主办主日学校、组织耶路撒冷晚会等等。在这种气氛中和长大的小女儿克拉拉，宗教意识非常浓郁。在牧师蒂布修斯向她求婚时，她毫不犹豫地答应了。
这年秋天，托马斯出于公司利益的考虑，忍痛告别了心爱的姑娘，和尼德兰一富商的女儿盖尔达订了婚，不久，克拉拉和托马斯都各自成了家。安冬妮在过了一段时间的寡居生活之后，准备重新寻找幸福。她在慕尼黑作客期间，结识了佩尔曼内德。不久，佩尔曼内德向安冬妮求婚。他们结婚后，搬到了慕尼黑。
婚后安冬妮旧有的虚荣心丝毫没改变，她把自己孤立了起来。她生下的孩子死去了，佩尔曼内德又放松了自已的业务，不思进取，只想懒惰下去。这使安冬妮很苦闷。不久，她发现丈夫调戏女仆，一怒之下她回了娘家，并解除了婚姻。这两次离婚使安冬妮吃尽了苦头，现在她对世间一切事物都看得很淡，把自己唯一的希望都寄托在女儿伊瑞卡身上。
（下）
托马斯结婚后，小两口日子过得很和谐。但是随着时间的过去，托马斯却逐渐忧郁起来。因为盖尔达一直没怀孕，公司无继承人，他本人以汉诺全家当然都着急。幸好，过了几年，盖尔达终于生下了儿子。
克拉拉婚后不久就得了脑结核而很快死去。小约翰夫人背着托马斯把１２万马克给了蒂布修斯，这使托马斯非常不满。克利斯蒂安在汉堡投股的生意亏损，银钱损失殆尽，他本人又得了半身瘫痪，躺在汉堡的医院里。
这时伊瑞卡长大成人，和保险公司的经理胡果结婚。但是胡果很快被人告发犯欺诈罪。经过法院调查，胡果被判了３年半徒刑。伊瑞卡重蹈了母亲的复辙。家里不祥的阴影增大了。汉诺的洗礼宴虽说办得十分隆重，但他仍然是一个没有出息的家伙，生性怯懦，耽于幻想，不学无术，根本不可能肩负重振家业的重任。他觉得在学校里无异于在监视狱里，学习成了负担，唯一的乐趣是和母亲弹钢琴。汉诺对全家期望的幸负，无疑使全家担心，特别是托马斯，儿子的不成才使他非常失望，加重了他的心理负担。
公司的业务日益萧条。托马斯在安妮的怂恿下，抛弃了“诚实”和“不谋暴利”的祖训，买下了风险极大的青苗。但是就在庆祝公司成立１００周年纪念日的时候，一场冰雹粉碎了他的美梦，庄稼被毁，公司赔进了几万马克。正当诸多不顺心之事纷至沓来的时候，小约翰夫人又一病不起，医治无效，最后一命呜呼。她的逝世使家庭矛盾总爆发了。克利斯蒂安想拿钱去汉堡和一个身份暖昧的女人结婚，托马期害怕家资外流，坚决不允。两兄弟隔着桌子对骂起来。
托马斯决定卖掉孟街的房子，裁减部分佣人。房子的买主竟是布登洛克公司的死对头哈根施特罗姆。他们不择手段积聚财富，已经成为全城的首富之家。安冬妮看见对方住进孟街的房子，感情上怎么也接受不了，常常去门前哭泣，引起路人讪笑。
已到少年的汉诺，那弱不禁风的身子，经常昏厥的毛病，病恹恹的脸色，使托马斯十分担心。每年夏天，他都让儿子到海边去疗养，期望大海对儿子的身体有所帮助。但是大海却更加增强了儿子内心的幻想和对音乐的酷爱，商业气息在他身上越来越淡泊了。
托马斯的对手哈根施特罗姆一帆风顺，顺蒸蒸日上，大有吞噬一切的趋势。托马斯和他们竞争，一次次败下阵来。公司的业务完全陷入了泥潭中。面对内忧外患，托马斯一愁莫展，他明白自己是无能为力了。而这时，妻子盖尔达和一个少尉军官来往密切，关系暖昧，这又给了他当头一捧。他感到自己空虚孤独，便从叔本华的悲观厌世思想里寻找寄托。
中年的托马斯早早地准备着后事，立下了遗嘱。果然不久他在议会开会中途逃会出来拔牙，上街后便晕倒在大街上，被人抬回家就死去了。托马斯死后，他的公司和房子被卖掉，全家搬到了郊区的一座小房子里居住。克利斯蒂安没有了兄长的管束，终于拿着遗产去汉堡和那个女人结了婚。但不久他就被那个女人送进了精神病院，很可能他将会在那里了结一生。
汉诺学习上一塌糊涂，他根本不想也无力振兴家业。不久，一场伤寒病夺去了他的生命。布登洛克一家终于后继无人了。盖尔达准备回娘家尼德兰去，安冬妮带着女儿，外孙女孤单单地活着，她满脑子的骄傲和虚荣不没有放弃，还整天沉湎在对过去的荣华富贵的怀念里。
布登洛克，这个显赫一时的大家族终于彻底地完结了它的历史。